SIDOARJO, arusindo.id – Kabupaten Sidoarjo terus memantapkan posisinya sebagai kawasan hunian penyangga utama Kota Surabaya. Berdasarkan data tata ruang wilayah, Sidoarjo saat ini memiliki setidaknya 457 lokasi perumahan formal yang tersebar di berbagai kecamatan.
Merespons tingginya ceruk pasar perumahan di Sidoarjo, PT Mitra Usaha Properties resmi meluncurkan Java Residence Cluster 5 Tahap 2 di kawasan Masangan, Sukodono, pada Jumat (14/8/2026).
Perusahaan memperkenalkan proyek ini melalui agenda Product Knowledge yang mengundang sekitar 700 agen properti.
Direktur PT Mitra Usaha Properties, Rachmat Suhendra, mengatakan perusahaan memilih Sukodono karena letaknya yang terhubung langsung dengan pusat ekonomi.
“Pilihan kami meluncurkan Cluster 5 Tahap 2 di Sukodono Sidoarjo karena wilayahnya sangat strategis, dekat dengan Surabaya dan Bandara Internasional Juanda,” ujar Rachmat di Sidoarjo.
Rachmat menjelaskan, pengembang membidik target serah terima unit secara cepat. Perusahaan menargetkan konsumen yang membeli unit pada tahun 2026 dapat langsung menerima kunci pada tahun yang sama.
Komitmen tersebut, lanjut Rachmat, berkaca pada rekam jejak perusahaan yang telah membangun lebih dari 1.400 unit rumah selama lima tahun terakhir.
“Kami tidak memberikan harapan, tetapi memberikan kenyataan,” tegasnya.
Dukungan Pembiayaan Perbankan
Tingginya permintaan perumahan di Sidoarjo turut menarik perhatian sektor perbankan.
Java Residence secara resmi menggandeng tiga bank, yakni BTN, BSN, dan BRI, untuk menyalurkan fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR).
Branch Manager BRI Cabang Sidoarjo, Arvian Tristanto, mengimbau masyarakat agar mempertimbangkan kemampuan finansial saat memilih hunian.
Konsumen wajib memastikan harga rumah dan cicilan KPR selaras dengan pendapatan bulanan keluarga.
Sejalan dengan hal tersebut, Deputi Bisnis Manager BSN KC Surabaya, Aris Mularto, menyatakan pihaknya siap memberikan fasilitas pembiayaan melalui skema KPR Syariah.
“Kehadiran Java Residence Cluster 5 Tahap 2 menunjukkan bahwa kebutuhan masyarakat terhadap hunian yang berkualitas dan memiliki akses yang baik masih sangat besar,” kata Aris.
Pentingnya Memeriksa Kualitas Bangunan
Selain aspek pembiayaan, faktor kualitas fisik bangunan memegang peran penting dalam investasi properti jangka panjang.
Direktur Konstruksi Java Residence, Mas Jay, mengingatkan calon pembeli agar tidak sekadar tergiur harga murah, tetapi harus memantau langsung proses pembangunan di lapangan.
“Ketika konsumen membeli rumah, mereka tentu ingin melihat bahwa produk tersebut benar-benar dibangun dengan kualitas bangunan terbaik dan progresnya nyata,” ujar Mas Jay.
Manajemen Java Residence memproyeksikan potensi pasar perumahan di wilayah Sidoarjo dan sekitarnya masih menampung sekitar 400 ribu calon pengguna.
Untuk menarik pasar tersebut, pengembang melengkapi Cluster 5 Tahap 2 dengan sistem keamanan satu pintu (one gate system), kamera pengawas (CCTV), dan ruang terbuka hijau.
Sebelumnya, pengembang ini juga membangun Cluster 3 di Krian seluas 9 hektare, yang memiliki fasilitas “Java Tree” berupa ruang terbuka hijau seluas ukuran satu lapangan sepak bola.
Keberadaan fasilitas ini berupaya menjawab kebutuhan warga terhadap ruang publik yang memadai di area perumahan.
(Oleh: Rokimdakas)
